Señales de alerta en inversiones inmobiliarias: lo que debes identificar antes de comprar

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Invertir en bienes raíces puede ser una de las decisiones más rentables, pero también una de las más riesgosas si no se analiza correctamente el aspecto legal de la propiedad. En República Dominicana, el crecimiento del sector ha traído grandes oportunidades, pero también casos en los que la falta de verificación ha puesto en peligro el retorno de la inversión.

Desde Certezza Group, compartimos cinco señales de alerta legales que debes identificar antes de cerrar una compra inmobiliaria:

Inmuebles sin identificación clara del derecho de propiedad.
Algunos inmuebles que se venden en planos están en proceso de titulación individualizada (régimen de condominio) o subdivisión/deslinde y aunque estas transacciones suponen un mayor riesgo, es importante que los contratos establezcan garantías en este sentido. Sin ese respaldo, no hay seguridad jurídica sobre la transacción.
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Múltiples dueños o conflictos sucesorales.
Si el inmueble pertenece a varios personas o está en proceso de sucesión, la venta puede ser impugnada o anulada en caso de no contarse con la autorización expresa de todos los propietarios.
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Ausencia de un contrato de compraventa claro y equilibrado.
Desconfía de proyectos sin un soporte contractual claro o con ausencia de cláusulas de aumento de precios, terminación anticipada o fechas de entregas claras.
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Reglamentos de condominio restrictivos.
Antes de comprar, revisa si el reglamento permite alquileres de corto plazo, remodelaciones u otros usos que te interesen. Para los proyectos en planos, pregunta con el desarrollador sobre las reglas de convivencia y el régimen de condominio en proceso.
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Constructores sin historial comprobable.
Investiga al desarrollador: sus proyectos previos y su reputación. Esto puede marcar la diferencia entre una inversión segura y una pérdida.

Creemos que invertir con #certezza no es cuestión de suerte, sino de información y respaldo legal. Por eso acompañamos a nuestros clientes en cada paso, asegurando que su inversión esté protegida y bien fundamentada.

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